Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk, unweit von AKH und Medizinischer Universität. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie klassischer Altbaucharme mit hohen Decken (ca. 3,50 m), Parkettböden und Kastenfenstern, der trotz Hochparterre für viel Helligkeit sorgt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
**Highlights:** * **2-Zimmer-Altbauwohnung** * **Ca. 50 m² Wohnfläche** * **Ca. 3,50 m Raumhöhe** * **Ruhige Seitengassenlage im 9. Bezirk** * **Ideal als Anlageobjekt (vermietet bis August 2026)** * **Gepflegtes Haus (Baujahr ca. 1900)**
Die Lage im 9. Bezirk bietet eine **sehr gute Infrastruktur** und **ausgezeichnete öffentliche Anbindung** (U6, Straßenbahnlinien 43 & 44, Bus 13A) in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist derzeit bis August 2026 vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Parifizierung ist in Ausarbeitung und wird voraussichtlich bald abgeschlossen sein. Kein Lift im Haus vorhanden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 3 переглядів
Оновлено 21 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese helle 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk, unweit von AKH und Medizinischer Universität. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie klassischer Altbaucharme mit hohen Decken (ca. 3,50 m), Parkettböden und Kastenfenstern, der trotz Hochparterre für viel Helligkeit sorgt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Highlights:
Die Lage im 9. Bezirk bietet eine sehr gute Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U6, Straßenbahnlinien 43 & 44, Bus 13A) in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist derzeit bis August 2026 vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Parifizierung ist in Ausarbeitung und wird voraussichtlich bald abgeschlossen sein. Kein Lift im Haus vorhanden.
