Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese exquisite Altbauwohnung in Wien (1120) bietet auf **161 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**ÜBERBLICK:** Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und besticht durch ihre Großzügigkeit und geschmackvolle Ausstattung. Die privilegierte Ruhelage nahe dem Schlosspark Schönbrunn kombiniert historischen Charme mit moderner Anbindung und Infrastruktur. Die U4 Station Schönbrunn sowie diverse Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt.
**INTERIEUR:** Der Eingangsbereich mit originalen Zementfliesen führt zu einem separaten WC, Abstellraum und Badezimmer. Eine Doppelflügeltür öffnet sich zur großzügigen Wohnküche mit einer Designer-Küche von Varenna. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse, die der Wohnung einen Unikats-Charakter verleiht. Ein separates Kabinett, das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen sowie zwei geräumige Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.
**AUSSTATTUNG:** - **Großzügige Terrasse (ca. 45 m²)** - **Separater Wellnessbereich mit KLAFS Sauna** - Fußbodenheizung in allen Räumen - Italienische Designer-Küche von Varenna - Massivholz-Parkett Eiche - Hochwertige Sanitärausstattung (Antonio Lupi, TEUCO, Dornbracht) - Original Alt-Wiener Zementfliesen - 3-fach verglaste Fenster - Kellerabteil (ca. 5,77 m²) - Aufzug vorhanden
**LAGE:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend im 12. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom **Schlosspark Schönbrunn** und dem Wienfluss entfernt. Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Garagenstellplätze sind in der Umgebung zur Miete verfügbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 8 місяців тому · 11 переглядів
Оновлено 17 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese exquisite Altbauwohnung in Wien (1120) bietet auf 161 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
ÜBERBLICK: Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und besticht durch ihre Großzügigkeit und geschmackvolle Ausstattung. Die privilegierte Ruhelage nahe dem Schlosspark Schönbrunn kombiniert historischen Charme mit moderner Anbindung und Infrastruktur. Die U4 Station Schönbrunn sowie diverse Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt.
INTERIEUR: Der Eingangsbereich mit originalen Zementfliesen führt zu einem separaten WC, Abstellraum und Badezimmer. Eine Doppelflügeltür öffnet sich zur großzügigen Wohnküche mit einer Designer-Küche von Varenna. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse, die der Wohnung einen Unikats-Charakter verleiht. Ein separates Kabinett, das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen sowie zwei geräumige Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.
AUSSTATTUNG:
LAGE: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend im 12. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom Schlosspark Schönbrunn und dem Wienfluss entfernt. Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Garagenstellplätze sind in der Umgebung zur Miete verfügbar.
