Johann-Haiden-Straße 44, Graz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem **neuen Wohnraumwerk-Projekt** in begehrter Lage von Alt Eggenberg, Steiermark. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf ca. **116,48 m² Wohnfläche** ein harmonisches Zusammenspiel aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen.
**Überblick:*** Das Projekt "Johann Haiden Strasse 44" entsteht in einer ruhigen, grünen Umgebung, nahe dem Schloss Eggenberg und dem Naherholungsgebiet Plabutsch. Die süd-westseitige Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und angenehme Helligkeit.
**Innenbereich:*** Die Doppelhaushälfte besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit bodenebenen Glasflächen und direktem Zugang zur ca. 46 m² großen, teilweise überdachten Terrasse sowie dem fast 100 m² großen Eigengarten. Ein WC, Abstellraum und Vorraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit französischen Balkonen, ein separates Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite.
**Ausstattung:*** - **4 Zimmer** - Ca. **116,48 m² Wohnfläche** - Große Terrasse (ca. 46 m²) und Eigengarten (ca. 100 m²) - Hochwertige Ausstattung - Kellerabteil (ca. 8,65 m²) - Optional: Garagenabstellplatz um € 20.000,-
**Lage:*** In Alt Eggenberg gelegen, profitieren Sie von einer idealen Verkehrsanbindung (Straßenbahn und Bus in der Nähe) und gleichzeitig von der Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Plabutsch. Das wunderschöne Schloss Eggenberg ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 8 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem neuen Wohnraumwerk-Projekt in begehrter Lage von Alt Eggenberg, Steiermark. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf ca. 116,48 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen.
Überblick:* Das Projekt "Johann Haiden Strasse 44" entsteht in einer ruhigen, grünen Umgebung, nahe dem Schloss Eggenberg und dem Naherholungsgebiet Plabutsch. Die süd-westseitige Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und angenehme Helligkeit.
Innenbereich:* Die Doppelhaushälfte besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit bodenebenen Glasflächen und direktem Zugang zur ca. 46 m² großen, teilweise überdachten Terrasse sowie dem fast 100 m² großen Eigengarten. Ein WC, Abstellraum und Vorraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit französischen Balkonen, ein separates Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite.
Ausstattung:*
Lage:* In Alt Eggenberg gelegen, profitieren Sie von einer idealen Verkehrsanbindung (Straßenbahn und Bus in der Nähe) und gleichzeitig von der Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Plabutsch. Das wunderschöne Schloss Eggenberg ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.
