Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnen der Extraklasse in diesem exklusiven Einfamilienhaus in bester Lage am begehrten Wilhelminenberg.
**Überblick** Dieses architektonisch ansprechende Architektenhaus wurde in Massivbauweise errichtet und wird schlüsselfertig übergeben. Auf einem Grundstück von 516 m² bietet es auf drei Geschossen und vollunterkellert luxuriösen Wohnraum mit einem **fantastischen Blick über Wien**.
**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine hochwertige technische Ausführung und erstklassiges Design. Die Dachgeschosse beherbergen die Schlafzimmer mit einem unvergleichlichen Ausblick. Hochwertige Parkettböden und Fliesen, komplett ausgestattete Sanitärbereiche sowie eine komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im gesamten Haus sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die moderne, großflächige Alu-Fensterfront mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden unterstreicht die exklusive Ausstattung.
**Ausstattung** * Niedrigenergiebauweise * Luftwärmepumpe der Marke BUDERUS * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion (separat regulierbar) * Zementestrich für erhöhte Schalldämmung * Moderne Alu-Fenster und -Türen (3-fach Verglasung) * Elektrische Rollläden * Gartenterrassen mit Außenwasseranschluss * Bewässerungssystem für Grünflächen * Vollunterkellerung * Gegensprechanlage mit Kamera * Vorbereitung für E-Ladestation * Hochwertige Außenbereiche (WPC und Granit)
**Lage** Die Lage am Wilhelminenberg bietet nicht nur **beste Aussichten**, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die Gärten sind so konzipiert, dass **maximale Privatsphäre** gewährleistet ist. Alle Freiflächen werden in einem fertigen Zustand übergeben, inklusive gepflasterter Zufahrten und Gehwege.
**Energieausweis:** HWB 34 kWh/m²a, fGEE 0,70.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie Wohnen der Extraklasse in diesem exklusiven Einfamilienhaus in bester Lage am begehrten Wilhelminenberg.
Überblick Dieses architektonisch ansprechende Architektenhaus wurde in Massivbauweise errichtet und wird schlüsselfertig übergeben. Auf einem Grundstück von 516 m² bietet es auf drei Geschossen und vollunterkellert luxuriösen Wohnraum mit einem fantastischen Blick über Wien.
Innenbereich Das Haus besticht durch eine hochwertige technische Ausführung und erstklassiges Design. Die Dachgeschosse beherbergen die Schlafzimmer mit einem unvergleichlichen Ausblick. Hochwertige Parkettböden und Fliesen, komplett ausgestattete Sanitärbereiche sowie eine komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im gesamten Haus sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die moderne, großflächige Alu-Fensterfront mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden unterstreicht die exklusive Ausstattung.
Ausstattung
Lage Die Lage am Wilhelminenberg bietet nicht nur beste Aussichten, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die Gärten sind so konzipiert, dass maximale Privatsphäre gewährleistet ist. Alle Freiflächen werden in einem fertigen Zustand übergeben, inklusive gepflasterter Zufahrten und Gehwege.
Energieausweis: HWB 34 kWh/m²a, fGEE 0,70.
