St. Pölten, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen im FreiraumQuartier St. Pölten, wo modernes Stadtleben auf erholsame Natur trifft. Diese **erstklassige Neubauwohnung** befindet sich im beliebten Stadtteil Viehofen, nur einen Steinwurf von den idyllischen Viehofner und Ratzersdorfer Seen entfernt.
Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die **bezugsfertige Übergabe**. Sie wurde im Rahmen einer modernen Wohnhausanlage errichtet, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 45m² und 90m², wobei jede Einheit über eine **private Freifläche** wie Balkon, Loggia, Eigengarten oder Terrasse verfügt.
**Besondere Merkmale dieser Anlage:** * Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mit Erdwärmesonden * Photovoltaikanlage am Dach für nachhaltige Energie * Tiefgaragenplatz optional verfügbar * Paketstation, Gemeinschaftsraum mit Küche, Fahrradabstellräume und Waschküche
Die Lage in St. Pölten, Niederösterreich, bietet eine **perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die Seenlandschaft zu Freizeitaktivitäten einlädt. Diese Wohnung ist auch eine **attraktive Kapitalanlage**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 6 переглядів
Оновлено 23 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen im FreiraumQuartier St. Pölten, wo modernes Stadtleben auf erholsame Natur trifft. Diese erstklassige Neubauwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Viehofen, nur einen Steinwurf von den idyllischen Viehofner und Ratzersdorfer Seen entfernt.
Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die bezugsfertige Übergabe. Sie wurde im Rahmen einer modernen Wohnhausanlage errichtet, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 45m² und 90m², wobei jede Einheit über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia, Eigengarten oder Terrasse verfügt.
Besondere Merkmale dieser Anlage:
Die Lage in St. Pölten, Niederösterreich, bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die Seenlandschaft zu Freizeitaktivitäten einlädt. Diese Wohnung ist auch eine attraktive Kapitalanlage.
