Tulln an der Donau, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Tulln! Diese **moderne Dachgeschosswohnung** im Neubauprojekt "Junge Römer" bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, der Platz für eine offene Küche bietet, sowie zwei gemütlichen Schlafzimmern. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer **ca. 4,86 m² großen Terrasse** mit Blick ins Grüne.
* **Ca. 68,12 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** * Terrasse mit Weitblick * Niedrigstenergiehaus-Standard * Fußbodenkühlung im Sommer * Hochwertige Ausstattung (schlüsselfertig)
Das Projekt "Junge Römer" legt Wert auf Nachhaltigkeit und Effizienz. Beheizt wird das Gebäude mittels **effizienter Wärmepumpen** und Photovoltaikanlagen, was den Status als Niedrigstenergiehaus unterstreicht. Eine Deckenkühlung sorgt in den Dachgeschosswohnungen für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen. **Schlüsselfertige Übergabe** garantiert sorgenfreies Einziehen.
Die Lage in Tulln an der Donau ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Donauufer, dem Bahnhof und dem lebendigen Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die exzellente Verkehrsanbindung über die S5 und zahlreiche ÖBB-Verbindungen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Krems. Genießen Sie die hohe Lebensqualität Tullns mit seinem breiten Freizeitangebot und der Nähe zur Natur.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому · 8 переглядів
Оновлено 9 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Tulln! Diese moderne Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt "Junge Römer" bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, der Platz für eine offene Küche bietet, sowie zwei gemütlichen Schlafzimmern. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer ca. 4,86 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne.
Das Projekt "Junge Römer" legt Wert auf Nachhaltigkeit und Effizienz. Beheizt wird das Gebäude mittels effizienter Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, was den Status als Niedrigstenergiehaus unterstreicht. Eine Deckenkühlung sorgt in den Dachgeschosswohnungen für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen. Schlüsselfertige Übergabe garantiert sorgenfreies Einziehen.
Die Lage in Tulln an der Donau ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Donauufer, dem Bahnhof und dem lebendigen Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die exzellente Verkehrsanbindung über die S5 und zahlreiche ÖBB-Verbindungen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Krems. Genießen Sie die hohe Lebensqualität Tullns mit seinem breiten Freizeitangebot und der Nähe zur Natur.
