Tulln an der Donau, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem Neubauprojekt "Junge Römer" im Herzen von Tulln an der Donau. Diese attraktive **Gartenwohnung** (Top 9) bietet auf ca. **75,34 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt 36 Eigentumswohnungen. Sie profitieren von einer **zentralen Lage** nahe der Donau, dem Bahnhof und dem Stadtkern, was eine ausgezeichnete Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten garantiert.
**Innenbereich** Die Wohnfläche teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung & Merkmale** * **Ca. 75,34 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** * **Großzügige Außenflächen**: ca. 12,16 m² Terrasse und ein **28,08 m² großer Garten** * **Nachhaltige Energieversorgung**: Heizung über Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen (Niedrigstenergiehaus-Standard) * Schlüsselfertige Übergabe * Optional: Tiefgaragenplatz um EUR 25.000,- erwerbbar
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Tulln an der Donau, Niederösterreich. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und das Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an Wien (ca. 20 Min.) und andere Städte ist durch die gute Verkehrsanbindung (S5, ÖBB) hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 29 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem Neubauprojekt "Junge Römer" im Herzen von Tulln an der Donau. Diese attraktive Gartenwohnung (Top 9) bietet auf ca. 75,34 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt 36 Eigentumswohnungen. Sie profitieren von einer zentralen Lage nahe der Donau, dem Bahnhof und dem Stadtkern, was eine ausgezeichnete Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten garantiert.
Innenbereich Die Wohnfläche teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Wohnung befindet sich in Tulln an der Donau, Niederösterreich. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und das Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an Wien (ca. 20 Min.) und andere Städte ist durch die gute Verkehrsanbindung (S5, ÖBB) hervorragend.
