Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und charmante Altbauwohnung befindet sich im **1. Stock** eines gepflegten Gebäudes in einer begehrten Wiener Wohngegend.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Hoflage mit Blick ins Grüne und bietet eine angenehme Atmosphäre, die Liebhaber klassischer Altbauten schätzen werden. Sie ist ideal für alle, die Ruhe und Helligkeit suchen.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **86,41 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung, die einen großzügigen Wohnbereich (optional teilbar), ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum umfasst, bietet diese Wohnung viel Platz. Hohe Räume, große Fenster und klassische Altbaudetails wie Flügeltüren und Fischgrätparkett verleihen den Räumen besonderen Charme. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
**Ausstattung** * Klassische Altbau-Elemente wie Flügeltüren und Fischgrätparkett * Kachelofen * Helle und freundliche Atmosphäre * Ruhelage mit Blick ins Grüne * Kellerabteil * Möglichkeit zur Errichtung eines Balkons (in Einreichphase, auf eigene Kosten)
**Lage** Die Wohnung liegt zentral mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Grünflächen sind bequem erreichbar, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 27 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese helle und charmante Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes in einer begehrten Wiener Wohngegend.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Hoflage mit Blick ins Grüne und bietet eine angenehme Atmosphäre, die Liebhaber klassischer Altbauten schätzen werden. Sie ist ideal für alle, die Ruhe und Helligkeit suchen.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 86,41 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die einen großzügigen Wohnbereich (optional teilbar), ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum umfasst, bietet diese Wohnung viel Platz. Hohe Räume, große Fenster und klassische Altbaudetails wie Flügeltüren und Fischgrätparkett verleihen den Räumen besonderen Charme. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Grünflächen sind bequem erreichbar, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht.
