Waltendorfer Hauptstraße, Graz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer begehrten, leicht erhöhten Lage in **Graz Waltendorf** und besticht durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und einem besonderen Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf ein solides Wohnkonzept und eine gute Ausstattung legen.
Die gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre klare Struktur und Funktionalität. Der **Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück und bietet dank großer Fensterflächen viel Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Direkt angeschlossen ist die nach innen gerichtete **Terrasse**, die den Wohnraum erweitert und vielseitig nutzbar ist – perfekt für entspannte Momente im Freien.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die Küche ist praktisch integriert und der Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine **Badewanne**. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, deren Kosten verbrauchsabhängig abgerechnet werden.
**Besondere Highlights** sind der zugeordnete **Freiparkplatz** und ein praktischer Kellerersatzraum. Individuell abgesprochene Renovierungen sind nach Rücksprache möglich, wie Beispielfotos andeuten.
Die Lage in Graz Waltendorf vereint die Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Käufer macht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 3 переглядів
Оновлено 29 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten, leicht erhöhten Lage in Graz Waltendorf und besticht durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und einem besonderen Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf ein solides Wohnkonzept und eine gute Ausstattung legen.
Die gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre klare Struktur und Funktionalität. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet dank großer Fensterflächen viel Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Direkt angeschlossen ist die nach innen gerichtete Terrasse, die den Wohnraum erweitert und vielseitig nutzbar ist – perfekt für entspannte Momente im Freien.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die Küche ist praktisch integriert und der Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, deren Kosten verbrauchsabhängig abgerechnet werden.
Besondere Highlights sind der zugeordnete Freiparkplatz und ein praktischer Kellerersatzraum. Individuell abgesprochene Renovierungen sind nach Rücksprache möglich, wie Beispielfotos andeuten.
Die Lage in Graz Waltendorf vereint die Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Käufer macht.
