Semmering, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Erdgeschoss der prestigeträchtigen historischen Villa "Waldhof" am renommierten Semmering in Niederösterreich. Sie bietet auf **ca. 57 m² Wohnfläche** eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Vorraum, einem geräumigen Wohnzimmer, einem separaten Zimmer, einer funktionalen Küche sowie einem Badezimmer mit separatem WC. Sie präsentiert sich **gepflegt und teilweise möbliert**, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Der besondere Reiz liegt in der **ruhigen Lage mit einem idyllischen Blick ins Grüne**, der zum Entspannen einlädt.
**Besondere Merkmale:** * **Ca. 57 m² Wohnfläche** * **Teilmöblierte Übergabe** * Ruhige Lage mit Grünblick * Parkmöglichkeiten auf Eigengrund * Möglichkeit zur Nutzung als **Zweitwohnsitz** * Historisches Ambiente der Villa "Waldhof"
Die Wohnanlage "Waldhof" bietet ihren Bewohnern nicht nur eine attraktive Umgebung, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie ausreichende Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück und einen zusätzlichen Einlagerungsraum. Die Instandhaltung der Außen- und Innenreinigung wird professionell von einer externen Firma übernommen, was den Komfort zusätzlich erhöht. Die Lage am Semmering, einem bekannten Kurort, verspricht Erholung und Lebensqualität in einer malerischen Berglandschaft. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf eine einzigartige Wohnatmosphäre legen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 13 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss der prestigeträchtigen historischen Villa "Waldhof" am renommierten Semmering in Niederösterreich. Sie bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Vorraum, einem geräumigen Wohnzimmer, einem separaten Zimmer, einer funktionalen Küche sowie einem Badezimmer mit separatem WC. Sie präsentiert sich gepflegt und teilweise möbliert, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Der besondere Reiz liegt in der ruhigen Lage mit einem idyllischen Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.
Besondere Merkmale:
Die Wohnanlage "Waldhof" bietet ihren Bewohnern nicht nur eine attraktive Umgebung, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie ausreichende Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück und einen zusätzlichen Einlagerungsraum. Die Instandhaltung der Außen- und Innenreinigung wird professionell von einer externen Firma übernommen, was den Komfort zusätzlich erhöht. Die Lage am Semmering, einem bekannten Kurort, verspricht Erholung und Lebensqualität in einer malerischen Berglandschaft. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf eine einzigartige Wohnatmosphäre legen.
