Herbeckstraße 130, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein neues Verständnis von Luxus in diesem **2-stöckigen Prestige-Penthouse** über den Dächern Wiens. Das Projekt H.130 am Fuße des Schafbergs bietet fünf außergewöhnliche Residenzen, die von individueller Architektur und höchster Qualität geprägt sind.
**ÜBERBLICK** Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint architektonische Klarheit mit maximaler Privatsphäre. Großzügige Raumdimensionen, mehrere Terrassen und eine beeindruckende Dachterrasse schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit und Rückzug auf höchstem Niveau verbindet. Ein privater Liftzugang direkt in das Penthouse garantiert höchsten Wohnkomfort.
**INTERIEUR** Die Wohnfläche von ca. **244,11 m²** verteilt sich auf 4 Zimmer. Die obere Ebene beherbergt eine großzügige Wohnküche, die fließend in den repräsentativen Wohnbereich übergeht und sich zu den vorgelagerten Terrassen öffnet. Die untere Ebene dient als klar strukturierter Rückzugsbereich mit einem Masterbereich inklusive Bad en suite und Zugang zu einer privaten Freifläche, sowie zwei weiteren Schlafzimmern mit Bädern en suite und Terrassenzugängen.
**AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS** - **Großzügige Außenflächen**: Dachterrasse (ca. 44,72 m²), weitere Terrassen (ca. 33,94 m²) und Balkone (ca. 25,19 m²) - Edle Designer-Ausstattung mit Eichen-Landhausdielen, raumhohen Türen und Holz-Alu-Fenstern - Designbäder von Villeroy & Boch mit Dornbracht-Armaturen - **Klimatisierte Wohnräume** und moderne Fußbodenheizung - **Smart-Home-System** - Vorbereitung für Jacuzzi & Outdoor-Küche auf der Dachterrasse - Hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen & E-Mobilität - Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaik
**LAGE** Das Projekt H.130 befindet sich am Fuße des Schafbergs in Wien und bietet eine harmonische Integration in die Umgebung. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, kombiniert mit der urbanen Lebensqualität Wiens.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 3 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie ein neues Verständnis von Luxus in diesem 2-stöckigen Prestige-Penthouse über den Dächern Wiens. Das Projekt H.130 am Fuße des Schafbergs bietet fünf außergewöhnliche Residenzen, die von individueller Architektur und höchster Qualität geprägt sind.
ÜBERBLICK Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint architektonische Klarheit mit maximaler Privatsphäre. Großzügige Raumdimensionen, mehrere Terrassen und eine beeindruckende Dachterrasse schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit und Rückzug auf höchstem Niveau verbindet. Ein privater Liftzugang direkt in das Penthouse garantiert höchsten Wohnkomfort.
INTERIEUR Die Wohnfläche von ca. 244,11 m² verteilt sich auf 4 Zimmer. Die obere Ebene beherbergt eine großzügige Wohnküche, die fließend in den repräsentativen Wohnbereich übergeht und sich zu den vorgelagerten Terrassen öffnet. Die untere Ebene dient als klar strukturierter Rückzugsbereich mit einem Masterbereich inklusive Bad en suite und Zugang zu einer privaten Freifläche, sowie zwei weiteren Schlafzimmern mit Bädern en suite und Terrassenzugängen.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
LAGE Das Projekt H.130 befindet sich am Fuße des Schafbergs in Wien und bietet eine harmonische Integration in die Umgebung. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, kombiniert mit der urbanen Lebensqualität Wiens.
