Grenzgasse 5, Mödling, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses exklusive Architekten-Townhouse in Maria Enzersdorf, nahe Mödling, bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
**Übersicht** Das Townhouse ist ideal für Familien mit Platzbedarf, für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Generationenwohnen konzipiert. Es besticht durch seine flexible Raumgestaltung, die noch an individuelle Wünsche angepasst werden kann, sowie durch eine repräsentative und zentrale Grünruhelage.
**Innenbereich** Mit bis zu **6 Zimmern** und beeindruckenden Raumhöhen von bis zu **2,90 m** im Dachgeschoss und 2,80 m im Erdgeschoss bietet dieses Haus ein großzügiges Raumgefühl. Eine Fußbodenheizung und eine Luftwärmepumpe sorgen für wohlige Wärme. Der Erstbezug garantiert modernen Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Dachterrasse, Balkon und Gartenflächen * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe * Stellplatz auf Eigengrund verfügbar (obligatorisch) * Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
**Lage** Die Lage in Maria Enzersdorf, direkt an der Ortsgrenze zu Mödling, kombiniert urbane Nähe mit einer ruhigen Grünlage. Mehrere hochwertige Freiraumzonen wie Balkon, Terrasse und Dachterrasse schaffen ideale Bedingungen für Alltag, Rückzug und Repräsentation. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 4 переглядів
Оновлено 18 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDieses exklusive Architekten-Townhouse in Maria Enzersdorf, nahe Mödling, bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Übersicht Das Townhouse ist ideal für Familien mit Platzbedarf, für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Generationenwohnen konzipiert. Es besticht durch seine flexible Raumgestaltung, die noch an individuelle Wünsche angepasst werden kann, sowie durch eine repräsentative und zentrale Grünruhelage.
Innenbereich Mit bis zu 6 Zimmern und beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 2,90 m im Dachgeschoss und 2,80 m im Erdgeschoss bietet dieses Haus ein großzügiges Raumgefühl. Eine Fußbodenheizung und eine Luftwärmepumpe sorgen für wohlige Wärme. Der Erstbezug garantiert modernen Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Lage in Maria Enzersdorf, direkt an der Ortsgrenze zu Mödling, kombiniert urbane Nähe mit einer ruhigen Grünlage. Mehrere hochwertige Freiraumzonen wie Balkon, Terrasse und Dachterrasse schaffen ideale Bedingungen für Alltag, Rückzug und Repräsentation. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
