Maison familiale spacieuse avec potentiel de bi-génération à Maraussan

Située dans le village dynamique de Maraussan, à seulement 20 minutes de la mer, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable.

**Vue d'ensemble** Cette propriété de **6 pièces et plus** s'étend sur environ **142 m² habitables** et est implantée sur une parcelle de **620 m²** exposée Sud. Elle dispose de **deux garages**, d'une véranda et d'un jardin.

**Intérieur** Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux de 27 m² avec mezzanine, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Un hall avec accès extérieur offre un potentiel pour créer deux logements indépendants. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant.

**Caractéristiques** * 4 chambres + 2 bureaux * Mezzanine d'environ 11 m² * Véranda de 9.54 m² * Deux garages (20 m² et 37 m²) * Chauffage : Fuel + pompe à chaleur (2 circuits) * Menuiseries PVC double vitrage au RDC * Jardin clos et arboré avec arrosage automatique * Potentiel de division en 2 logements

**Localisation** La maison est située dans un quartier calme à Maraussan, commune offrant toutes les commodités et de nombreuses activités. Profitez de la proximité de Béziers et de la mer Méditerranée.