Maison familiale polyvalente avec potentiel locatif à Montfrin

Idéalement située à Montfrin, à proximité de Nîmes et Avignon, cette maison de village de **138 m²** offre une flexibilité remarquable pour une grande famille ou un investissement locatif.

**Vue d'ensemble :** La maison s'étend sur trois niveaux, proposant une configuration unique. Elle peut servir de résidence principale spacieuse ou être divisée en deux logements distincts, offrant ainsi une solution idéale pour loger famille et amis, ou pour générer des revenus locatifs.

**Intérieur :** Le rez-de-chaussée comprend un **garage de 20 m²** et un appartement T2 indépendant de 55 m² avec cour privative. Le premier étage dispose d'un séjour lumineux donnant sur une **terrasse de 21 m²** avec vue sur le Gardon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et WC. Le deuxième étage abrite une troisième chambre avec une **grande terrasse privative de 20 m²**.

**Caractéristiques :** * Surface habitable : 138 m² * 3 chambres * 2 terrasses (21 m² et 20 m²) * Garage de 20 m² * Appartement T2 indépendant * Potentiel locatif * Vue sur le Gardon

**Localisation :** Située à Montfrin, bénéficiez d'un accès rapide aux axes autoroutiers (A9) et aux villes de Nîmes (25 min) et Avignon (25 min). La proximité des commodités et le cadre de vie agréable de l'Occitanie en font un lieu de vie privilégié.