Maison de ville à Rouen avec jardin et fort potentiel

Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située à Rouen, à deux pas du Jardin des Plantes et dans une rue calme de la rive gauche. Offrant **50 m² habitables sur deux niveaux**, cette maison de 4 pièces est bâtie sur une parcelle de **150 m² avec jardin privatif**.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de plus de 14 m² et d'une cuisine séparée de plus de 10 m². L'étage supérieur dessert une chambre spacieuse, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

**Points forts :** * Jardin de 150 m² * Cave de 13 m² * Potentiel d'extension * Emplacement privilégié * Idéal premier achat ou investissement

La maison nécessite un rafraîchissement complet, offrant ainsi un **beau potentiel de personnalisation** et la possibilité d'extension, comme en témoignent les voisins. Un devis travaux détaillé sera fourni pour une parfaite visibilité du budget global. La propriété dispose également d'une cave de 13 m².

Située dans un quartier recherché, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, écoles, bus et du Jardin des Plantes. Le centre-ville et la gare de Rouen sont accessibles en quelques minutes. **Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif**.