Appartement T3 lumineux avec terrasse et parking à Fleury-sur-Orne

Découvrez cet appartement T3 de **65 m²** idéalement situé à Fleury-sur-Orne, à deux pas de Caen. Parfait pour un investissement locatif, il est actuellement loué jusqu'en mars 2028.

L'intérieur offre un **séjour spacieux et lumineux de 25 m²** donnant sur une terrasse agréable, deux chambres confortables (9 m² et 15 m² dont une avec dressing), une cuisine ouverte, une entrée avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.

Les prestations incluent des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants, un chauffage électrique individuel connecté, la fibre optique, une place de parking privative et un box fermé en sous-sol. La résidence, construite en 2011, dispose d'un ascenseur et de parties communes impeccables.

Situé au rez-de-jardin, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, transports, écoles et services. La performance énergétique est bonne avec un **DPE classé C** et un **GES classé A**.