Propriété familiale à Simandre avec fort potentiel

Découvrez cette charmante propriété de plain-pied à Simandre, un village dynamique offrant toutes les commodités.

**Vue d'ensemble** Située au fond d'une impasse calme, cette maison de **169.5 m²** a été édifiée en 1998. Elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et praticité, à proximité de Tournus et Chalon-sur-Saône.

**Intérieur** L'espace de vie comprend un hall d'accueil, une **cuisine aménagée de plus de 27 m²** avec espace repas, et un **salon-séjour lumineux de 42 m²**. L'espace nuit est séparé et se compose de **quatre chambres spacieuses** (plus de 14 m² chacune), d'un bureau, d'une grande salle de bains (11 m²) avec baignoire et douche, et de toilettes séparés. Les combles offrent un **potentiel d'aménagement exceptionnel**.

**Caractéristiques** * Terrasse de 40 m² exposée Est avec vue dégagée * Jardin de 2130 m² * Deux garages (atelier de 18 m², chaufferie-buanderie de 21 m²) * Dépendances : terrasse couverte, chenil * Menuiseries bois double vitrage * Pompe à chaleur air/eau (2023) * Panneaux solaires pour eau chaude * Façade rénovée en 2019

**Localisation** Idéalement située à Simandre, cette propriété est à seulement 10 minutes de Tournus et 25 minutes de Chalon-sur-Saône et Louhans. Le village dispose de toutes les commodités accessibles à pied.