Maison familiale avec potentiel à Bragny-sur-Saône

Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, située dans le paisible village de Bragny-sur-Saône. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable avec ses 104 m² habitables sur un terrain de 1685 m².

L'intérieur se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvert sur une salle à manger et un salon polyvalent. La cuisine indépendante donne accès à une véranda, parfaite pour profiter de moments de détente. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé.

**Points forts :** * **Surface habitable de 104 m²** * **Terrain de 1685 m²** * **Studio indépendant de 28 m²** * **Potentiel d'aménagement du grenier** * **Chauffage récent et performant** * **DPE en D, évolutif vers C**

La maison bénéficie d'un studio attenant de 28 m² avec séjour, coin cuisine, chambre et salle d'eau, nécessitant une rénovation mais offrant un potentiel locatif ou d'agrandissement. Le grenier aménageable, accessible par le garage, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique neuf, complètent les atouts de ce bien. Les annexes incluent un garage fermé, un bûcher, une cour et un jardin.

Située à Bragny-sur-Saône, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. La connexion au tout-à-l'égout assure un confort quotidien. Le DPE en D est acceptable et peut être amélioré en classe C avec l'installation d'une pompe à chaleur.