Maison de campagne avec potentiel à Navilly

Découvrez cette charmante maison de campagne située à Navilly, à seulement 10 minutes de Seurre. Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité des départements du Jura, de la Côte d'Or et de Saône-et-Loire.

La maison principale de 80 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger/salon avec cheminée, une cuisine aménagée/équipée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une chambre supplémentaire se trouve sous les combles.

Une seconde maison indépendante de 37,5 m² offre un potentiel supplémentaire avec deux pièces aménageables, une cuisine et une salle d'eau, dont une pièce déjà utilisée comme chambre d'appoint.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **80 m²** * Terrain : **2072 m²** avec arbres fruitiers et jardin * Dépendances : Garage avec atelier spacieux * Potentiel : Deuxième maison indépendante à aménager * DPE : Classe G

À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de 2072 m², clôturé, avec arbres fruitiers, un jardin et un puits. Deux dépendances, dont un garage avec un atelier spacieux, complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser votre futur chez-vous.

La localisation est un atout majeur, proche de la rivière du Doubs et des commerces de proximité, tout en offrant un accès facile aux départements voisins. Une opportunité à saisir pour les amoureux de la nature et du calme.