Opportunité de construction : maison de 140 m² sur 3300 m² de terrain

Située dans un charmant village de Simandre, cette maison en brique **hors d'eau hors d'air** représente une opportunité unique pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. D'une surface d'environ **140 m²**, elle est implantée sur un **terrain constructible de 3 300 m²**, offrant la possibilité de revendre une partie pour financer les travaux.

L'intérieur est à achever, incluant l'assainissement, le raccordement aux réseaux, ainsi que toutes les finitions intérieures (plomberie, électricité, chauffage, cloisons, isolation, chapes, carrelages) et les enduits de façade. Les huisseries en PVC double vitrage sont déjà installées, et les portes de garage ainsi que les volets roulants sont motorisés, offrant un confort moderne.

* **Surface habitable potentielle :** environ 140 m² * **Terrain :** 3 300 m² constructible * **Travaux à prévoir :** finitions intérieures et extérieures * **Environnement :** village calme avec commodités * **Proximité :** Tournus (gare, A6) et Chalon sur Saône

Le village dispose de toutes les commodités nécessaires (école, médecin, pharmacie, commerces) et se trouve à proximité de Tournus avec sa gare et l'autoroute A6, ainsi qu'à 25 minutes de Chalon sur Saône. Une visite est vivement conseillée pour se projeter dans ce projet de vie.