Maison d'architecte rénovée avec piscine à Marzy

Découvrez cette magnifique maison d'architecte entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et privilégié à Marzy.

**Vue d'ensemble** Cette propriété d'exception de 162 m² habitables allie élégance, confort moderne et prestations haut de gamme. Idéalement située à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie serein et luxueux.

**Intérieur** Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux. La cuisine aménagée et équipée de 40 m² s'ouvre sur un salon-séjour spacieux de 32 m² avec cheminée. Une véranda contemporaine de 28 m² climatisée donne accès à une terrasse et une piscine exposée sud. La partie nuit propose une suite parentale de 20 m² avec salle de bain, une chambre de 17 m² avec salle d'eau privative, et le potentiel d'aménager une chambre supplémentaire en sous-sol. Une mezzanine peut servir de couchage d'appoint.

**Caractéristiques** * **Surface habitable : 162 m²** * **Terrain clos de 2836 m² dont 1000 m² constructibles** * **Piscine chauffée (panneaux solaires possibles) avec volet roulant** * **Pompe à chaleur Air/Eau (climatisation réversible gainable)** * **Double vitrage, volets roulants centralisés** * **Garage indépendant avec fosse mécanique** * **DPE : B / GES : A**

**Localisation** Située à Marzy, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, alliant tranquillité et accès facile aux commodités. Le vaste terrain de 2836 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, avec une partie constructible de 1000 m².