Dijon République : Bel appartement avec parking et cave !

Situé dans le quartier très recherché de République à Dijon, cet appartement de **4 pièces** offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La configuration des lieux permet d'envisager facilement une personnalisation selon vos goûts.

Les atouts de ce bien incluent : * Un balcon pour profiter de l'extérieur * Une **cave** d'environ 7 m² pour un stockage supplémentaire * Une **place de parking privative** sécurisée dans la cour * Des **travaux de rafraîchissement** à prévoir pour révéler tout son potentiel

L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de l'hypercentre, vous bénéficiez de toutes les commodités à portée de main. La copropriété compte 44 lots, dont 20 à usage d'habitation, avec des charges annuelles de 1800 euros.

Avec une surface habitable de **68.4 m²** et un DPE classé **D**, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché dijonnais. Une visite est indispensable pour apprécier pleinement son potentiel et sa localisation privilégiée.