Kölgengasse, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Wien bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein ruhiges und durchdachtes Wohnkonzept.
**ÜBERBLICK** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verspricht ein angenehmes und alltagstaugliches Wohngefühl.
**INTERIEUR** Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und gut proportioniert. Hochwertige Böden und dreifach verglaste Fenster sorgen für exzellenten Wohnkomfort, Ruhe und eine gute Energieeffizienz. Die separate Küche präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design mit glatten Fronten und einer eleganten dunklen Arbeitsplatte. Sie ist vollständig ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das Badezimmer ist in warmen, neutralen Farben gehalten, mit getrenntem WC, und strahlt zeitlose Eleganz aus. Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung rundet das harmonische Gesamtbild ab.
**AUSSTATTUNGSMERKMALE** * Großzügiger, heller Wohnbereich * Hochwertige Bodenbeläge * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * Separates WC * Zusätzlicher Stauraum * Sehr gepflegter Zustand
**LAGE** Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im 11. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu zentralen Punkten der Stadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 4 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante Erdgeschosswohnung in Wien bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein ruhiges und durchdachtes Wohnkonzept.
ÜBERBLICK Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verspricht ein angenehmes und alltagstaugliches Wohngefühl.
INTERIEUR Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und gut proportioniert. Hochwertige Böden und dreifach verglaste Fenster sorgen für exzellenten Wohnkomfort, Ruhe und eine gute Energieeffizienz. Die separate Küche präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design mit glatten Fronten und einer eleganten dunklen Arbeitsplatte. Sie ist vollständig ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das Badezimmer ist in warmen, neutralen Farben gehalten, mit getrenntem WC, und strahlt zeitlose Eleganz aus. Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung rundet das harmonische Gesamtbild ab.
AUSSTATTUNGSMERKMALE
LAGE Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im 11. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu zentralen Punkten der Stadt.
