KLG, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem modernen und neuwertigen Haus am begehrten Satzberg in Wien. Mit einer Wohnfläche von **83 m²** und einem Grundstück, das zum Entspannen einlädt, bietet dieses Anwesen den perfekten Rückzugsort.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Im Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum, die Wohnküche und ein Balkon. Das Untergeschoss, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool bietet, beherbergt einen großzügigen Schlafraum (derzeit mit abgetrenntem Büro), ein weiteres großes Badezimmer, ein separates WC und einen Technikraum.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen eine effiziente Luft-Wärmepumpen-Heizung mit Fußbodenheizung (auch zur Kühlung im Sommer nutzbar), Vorbereitung für Photovoltaik, ein elektrisches Einfahrtstor, eine zusätzliche Garage (derzeit als Fitnessraum genutzt), eine Alarmanlage, elektrische Außen-Jalousien sowie hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Die Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet.
**Highlights der Immobilie** sind die **traumhafte Dachterrasse mit Rundumblick**, der **private Pool** auf der Terrasse, ein Balkon im Obergeschoss und die eigene Garage. Das Grundstück ist in Massivbauweise (Untergeschoss) und Holz-Riegel-Bauweise (Obergeschoss) errichtet.
Die **Lage am Satzberg** bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Buslinie 47B zum Bahnhof Hütteldorf. Dieses Domizil eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine einzigartige Aussicht legen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in diesem modernen und neuwertigen Haus am begehrten Satzberg in Wien. Mit einer Wohnfläche von 83 m² und einem Grundstück, das zum Entspannen einlädt, bietet dieses Anwesen den perfekten Rückzugsort.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Im Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum, die Wohnküche und ein Balkon. Das Untergeschoss, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool bietet, beherbergt einen großzügigen Schlafraum (derzeit mit abgetrenntem Büro), ein weiteres großes Badezimmer, ein separates WC und einen Technikraum.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen eine effiziente Luft-Wärmepumpen-Heizung mit Fußbodenheizung (auch zur Kühlung im Sommer nutzbar), Vorbereitung für Photovoltaik, ein elektrisches Einfahrtstor, eine zusätzliche Garage (derzeit als Fitnessraum genutzt), eine Alarmanlage, elektrische Außen-Jalousien sowie hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Die Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet.
Highlights der Immobilie sind die traumhafte Dachterrasse mit Rundumblick, der private Pool auf der Terrasse, ein Balkon im Obergeschoss und die eigene Garage. Das Grundstück ist in Massivbauweise (Untergeschoss) und Holz-Riegel-Bauweise (Obergeschoss) errichtet.
Die Lage am Satzberg bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Buslinie 47B zum Bahnhof Hütteldorf. Dieses Domizil eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine einzigartige Aussicht legen.
