Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Wien Kaiserebersdorf bietet ein **besonderes Wohngefühl** und ist ideal für Paare, die Wert auf Stil und gute Anbindung legen.
**ÜBERBLICK** Die Wohnung besticht durch ihre **sehr gute Verkehrsanbindung** an die Stadt, den Flughafen und das Autobahnnetz. Gleichzeitig profitieren Sie von der grünen Lage und der Nähe zu Erholungsgebieten, was einen hohen Freizeitwert garantiert. Die Nahversorgungsinfrastruktur ist ausgezeichnet.
**INTERIEUR** Die Maisonette zeichnet sich durch eine **fließende, offene Raumgestaltung** aus. Im unteren Bereich erwartet Sie ein Vorraum, der in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche übergeht. Von hier gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Ebene, wo sich neben dem Wohnraum ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC befinden. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden.
**AUSSTATTUNG** * **Sehr gut erhalten** und sofort beziehbar * Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärbereichen * Moderne Einbauküche mit allen Geräten * Beheizung mittels Fernwärme * Balkon für entspannte Stunden * Optional kann ein Kfz-Stellplatz für EUR 20.000,- erworben werden.
**LAGE** Die Wohnung befindet sich in Kaiserebersdorf, einem zukunftsträchtigen Teil von Simmering. Die Lage vereint **hervorragende Infrastruktur** mit einem hohen Freizeitwert durch die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz ist ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 20 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Wien Kaiserebersdorf bietet ein besonderes Wohngefühl und ist ideal für Paare, die Wert auf Stil und gute Anbindung legen.
ÜBERBLICK Die Wohnung besticht durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt, den Flughafen und das Autobahnnetz. Gleichzeitig profitieren Sie von der grünen Lage und der Nähe zu Erholungsgebieten, was einen hohen Freizeitwert garantiert. Die Nahversorgungsinfrastruktur ist ausgezeichnet.
INTERIEUR Die Maisonette zeichnet sich durch eine fließende, offene Raumgestaltung aus. Im unteren Bereich erwartet Sie ein Vorraum, der in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche übergeht. Von hier gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Ebene, wo sich neben dem Wohnraum ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC befinden. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden.
AUSSTATTUNG
LAGE Die Wohnung befindet sich in Kaiserebersdorf, einem zukunftsträchtigen Teil von Simmering. Die Lage vereint hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert durch die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz ist ausgezeichnet.
