Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Simmering! Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem modernen Neubauprojekt und bietet höchsten Wohnkomfort.
**Überblick** Die "Familienwohnbau"-Anlage wurde zentral in Simmering errichtet und umfasst 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Dieses Projekt zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse und eine hohe Lebensqualität aus. Die Wohnung ist **kurzfristig beziehbar** und ideal für Stadtliebhaber.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Balkon. Sie wird **schlüsselfertig** übergeben und ist geschmackvoll ausgestattet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung & Merkmale** * Barrierefrei mit Lift erreichbar * Niedrigenergiebauweise für moderate Heiz- und Warmwasserkosten * Deckenheizung und -Kühlung * Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach * Hochwertige Materialien
**Lage & Infrastruktur** Die Lage ist unschlagbar: Direkt vor der Haustür finden Sie Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel. Die U3-Station Simmering sowie die Straßenbahnlinien 11 und 71 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine **schnelle Anbindung an die Wiener City**. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Simmering sind ebenfalls schnell erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu Parks und Freizeitmöglichkeiten im 11. Bezirk.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому
Оновлено 23 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Simmering! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt und bietet höchsten Wohnkomfort.
Überblick Die "Familienwohnbau"-Anlage wurde zentral in Simmering errichtet und umfasst 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Dieses Projekt zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse und eine hohe Lebensqualität aus. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar und ideal für Stadtliebhaber.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Balkon. Sie wird schlüsselfertig übergeben und ist geschmackvoll ausgestattet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung & Merkmale
Lage & Infrastruktur Die Lage ist unschlagbar: Direkt vor der Haustür finden Sie Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel. Die U3-Station Simmering sowie die Straßenbahnlinien 11 und 71 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Simmering sind ebenfalls schnell erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu Parks und Freizeitmöglichkeiten im 11. Bezirk.
