Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser modernen Wohnanlage im Herzen von Simmering, Wien. Dieses Projekt bietet insgesamt 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen, Gewerbeflächen, einen Kindergarten und eine Tiefgarage, was es zu einem idealen Ort für städtisches Leben macht.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einer Wohnküche, drei separaten Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, einem Abstellraum und attraktiven Balkonen. Sie wird schlüsselfertig übergeben und ist geschmackvoll ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein barrierefreier Zugang per Lift sind ebenfalls vorhanden.
* **4+kk Disposition** * **89,7 m² Wohnfläche** * **Barrierefrei zugänglich** * **Niedrigenergiehaus mit Deckenheizung/-kühlung** * **Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage**
Die Wohnung ist Teil eines Niedrigenergiehauses, das auf hochwertige Materialien und Energieeffizienz setzt. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine Deckenheizung, unterstützt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage am Dach, was für moderate Heiz- und Warmwasserkosten sorgt.
Die Lage ist unschlagbar: Direkt an der U3-Station Simmering gelegen, erreichen Sie die Wiener City in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Linien 11 und 71) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Erholungsgebiete wie der Herderpark sind leicht erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому
Оновлено 23 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser modernen Wohnanlage im Herzen von Simmering, Wien. Dieses Projekt bietet insgesamt 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen, Gewerbeflächen, einen Kindergarten und eine Tiefgarage, was es zu einem idealen Ort für städtisches Leben macht.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einer Wohnküche, drei separaten Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, einem Abstellraum und attraktiven Balkonen. Sie wird schlüsselfertig übergeben und ist geschmackvoll ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein barrierefreier Zugang per Lift sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist Teil eines Niedrigenergiehauses, das auf hochwertige Materialien und Energieeffizienz setzt. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine Deckenheizung, unterstützt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage am Dach, was für moderate Heiz- und Warmwasserkosten sorgt.
Die Lage ist unschlagbar: Direkt an der U3-Station Simmering gelegen, erreichen Sie die Wiener City in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Linien 11 und 71) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Erholungsgebiete wie der Herderpark sind leicht erreichbar.
