Terzaghigasse 37, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse in Wien, bietet auf einem ca. **776 m² großen Grundstück** eine Oase der Ruhe.
**Überblick** Das Haus besticht durch seinen weitläufigen Garten von ca. 610 m² und die idyllische Lage nahe der Lobau. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und eröffnet durch die Flächenwidmung attraktive Möglichkeiten für einen Neubau mit bis zu ca. 550 m² Wohnfläche.
**Innenbereich** Auf ca. **97 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Ein zentraler Vorraum verbindet alle Räume. Der helle Wohn- und Essbereich (ca. 31,5 m²) öffnet sich zur ca. 7,5 m² großen Terrasse und dem Garten. Das Elternschlafzimmer misst ca. 16 m², das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz. Eine voll ausgestattete, separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC vervollständigen das Angebot.
**Ausstattung** * Voll ausgebauter Keller (ca. 94,9 m² Nutzfläche) mit Stüberl, Waschküche und Lagerräumen * Hauseigene Garage * Großer Garten mit ca. 610 m² * Terrasse
**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Ende einer Sackgasse, nahe der Lobau. Die gute Anbindung und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus, gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse in Wien, bietet auf einem ca. 776 m² großen Grundstück eine Oase der Ruhe.
Überblick Das Haus besticht durch seinen weitläufigen Garten von ca. 610 m² und die idyllische Lage nahe der Lobau. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und eröffnet durch die Flächenwidmung attraktive Möglichkeiten für einen Neubau mit bis zu ca. 550 m² Wohnfläche.
Innenbereich Auf ca. 97 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Ein zentraler Vorraum verbindet alle Räume. Der helle Wohn- und Essbereich (ca. 31,5 m²) öffnet sich zur ca. 7,5 m² großen Terrasse und dem Garten. Das Elternschlafzimmer misst ca. 16 m², das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz. Eine voll ausgestattete, separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC vervollständigen das Angebot.
Ausstattung
Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Ende einer Sackgasse, nahe der Lobau. Die gute Anbindung und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie besonders attraktiv.
