Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser liebevoll sanierten Altbauwohnung im Herzen von Wien.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich im **2. Liftstock** eines gepflegten Altbauhauses und bietet auf ca. **51 m² Wohnfläche** eine perfekte Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft wurde umfassend saniert und wird als **Erstbezug** übergeben, was Ihnen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnerlebnis garantiert.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der einen Vorraum, einen Abstellraum, ein separates WC, ein modernes Badezimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche umfasst. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl.
**Ausstattung** * Hochwertige Eichenparkettböden * Stilvoll gestaltete Sanitärräume * Moderne Fenster und Türen * Aufzug vorhanden * Erstbezug nach Sanierung
**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien) ist bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Straßenbahnlinien (1) und Buslinien (7A, 65A) sowie Nachtbuslinien (N65) in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell ins Stadtzentrum und in andere Bezirke bringen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому · 1 переглядів
Оновлено 13 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser liebevoll sanierten Altbauwohnung im Herzen von Wien.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses und bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft wurde umfassend saniert und wird als Erstbezug übergeben, was Ihnen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnerlebnis garantiert.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der einen Vorraum, einen Abstellraum, ein separates WC, ein modernes Badezimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche umfasst. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl.
Ausstattung
Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien) ist bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Straßenbahnlinien (1) und Buslinien (7A, 65A) sowie Nachtbuslinien (N65) in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell ins Stadtzentrum und in andere Bezirke bringen.
