Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **wunderschönen 4+kk Gartenwohnung** in bester Lage von Sievering, Wien. Das im Jahr 2011 generalsanierte Gründerzeithaus besticht durch seine liebevoll renovierte Fassade und eine moderne Erweiterung um eine Tiefgarage. Die Wohnung selbst wurde auf höchstem Niveau ausgebaut und bietet luxuriöse Ausstattung für anspruchsvolle Mieter.
**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Massivparkettböden aus Eiche, einer modernen weißen Lackküche mit Siemens-Geräten und Granit-Arbeitsplatte sowie erstklassiger Sanitärausstattung von Laufen. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage in den Wohnräumen, maßgefertigte Tischlereinbauten und eine Wasch-/Trockenmaschine. **Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer** (eines davon en-suite im Master Bedroom) sowie ein separates Gäste-WC bieten optimalen Wohnkomfort. Ein großzügiger Abstellraum und ein separater Schrankraum ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine **perfekte Raumplanung auf einer Etage** aus und ist absolut ruhig gelegen. Genießen Sie sonnige Stunden auf der **ca. 29 m² großen Terrasse** und im **ca. 30 m² großen Eigengarten**. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen hochwertige Alu-Holzfenster, Telefon-/Internetanschlüsse in allen Räumen, eine Alarmanlage mit Fenstersicherung, Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung der Zugänge. Ein großzügiges Kellerabteil und ein gemeinsamer Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum stehen zur Verfügung. Die jährliche Wartung der Therme und Klimaanlage sowie die Gartenpflege sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.
Die **Lage in Sievering** bietet eine exzellente Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Haltestelle der Autobuslinie 39A, ein Supermarkt sowie das beliebte Kaffeehaus/Bäckerei "Wannenmacher". Ein Garagenplatz kann optional für mtl. EUR 261,32 (inkl. BK/UST) angemietet werden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 7 червня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciErleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser wunderschönen 4+kk Gartenwohnung in bester Lage von Sievering, Wien. Das im Jahr 2011 generalsanierte Gründerzeithaus besticht durch seine liebevoll renovierte Fassade und eine moderne Erweiterung um eine Tiefgarage. Die Wohnung selbst wurde auf höchstem Niveau ausgebaut und bietet luxuriöse Ausstattung für anspruchsvolle Mieter.
Hochwertige Innenausstattung erwartet Sie mit Massivparkettböden aus Eiche, einer modernen weißen Lackküche mit Siemens-Geräten und Granit-Arbeitsplatte sowie erstklassiger Sanitärausstattung von Laufen. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage in den Wohnräumen, maßgefertigte Tischlereinbauten und eine Wasch-/Trockenmaschine. Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer (eines davon en-suite im Master Bedroom) sowie ein separates Gäste-WC bieten optimalen Wohnkomfort. Ein großzügiger Abstellraum und ein separater Schrankraum ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Raumplanung auf einer Etage aus und ist absolut ruhig gelegen. Genießen Sie sonnige Stunden auf der ca. 29 m² großen Terrasse und im ca. 30 m² großen Eigengarten. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen hochwertige Alu-Holzfenster, Telefon-/Internetanschlüsse in allen Räumen, eine Alarmanlage mit Fenstersicherung, Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung der Zugänge. Ein großzügiges Kellerabteil und ein gemeinsamer Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum stehen zur Verfügung. Die jährliche Wartung der Therme und Klimaanlage sowie die Gartenpflege sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.
Die Lage in Sievering bietet eine exzellente Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Haltestelle der Autobuslinie 39A, ein Supermarkt sowie das beliebte Kaffeehaus/Bäckerei "Wannenmacher". Ein Garagenplatz kann optional für mtl. EUR 261,32 (inkl. BK/UST) angemietet werden.
