Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche Wohnung in Wien ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, eignet sich aber ebenso gut zur Eigennutzung. Mit einer Wohnfläche von **38,2 m²** präsentiert sie sich als kompaktes und dennoch attraktives Objekt.
**Überblick** Die Immobilie wurde top saniert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Ein sofortiger Vermietungsstart ist ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand möglich, was sie zu einer idealen Renditeimmobilie macht.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Sanierung. Sie ist bereit für die Vermietung oder Ihren persönlichen Einzug.
**Ausstattung** * Hochwertig und umfassend saniert * Sofort bezugs- und vermietbar * Attraktive Lage mit hoher Mieterakzeptanz
**Lage** Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Dies macht die Wohnung für Mieter äußerst attraktiv und sichert eine nachhaltige Nachfrage. Die Lage in Wien bietet zudem alle Vorzüge einer urbanen Lebensweise.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 13 переглядів
Оновлено 29 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Wohnung in Wien ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, eignet sich aber ebenso gut zur Eigennutzung. Mit einer Wohnfläche von 38,2 m² präsentiert sie sich als kompaktes und dennoch attraktives Objekt.
Überblick Die Immobilie wurde top saniert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Ein sofortiger Vermietungsstart ist ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand möglich, was sie zu einer idealen Renditeimmobilie macht.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Sanierung. Sie ist bereit für die Vermietung oder Ihren persönlichen Einzug.
Ausstattung
Lage Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Dies macht die Wohnung für Mieter äußerst attraktiv und sichert eine nachhaltige Nachfrage. Die Lage in Wien bietet zudem alle Vorzüge einer urbanen Lebensweise.
