Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnungen** befinden sich in einer urbanen Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk, Brigittenau. Die Wohnungen sind ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Infrastruktur legen. **Beispielfotos** aus einer vergleichbaren Wohnung vermitteln einen Eindruck vom Stil und der Ausstattung.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet eine integrierte Kochnische, eine optisch abgetrennte Schlafnische und direkten Zugang zum **großzügigen Balkon**. Die Wohnräume sind mit **schönem Parkettboden** ausgestattet, während die Nassräume mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Die **3-fach-verglasten Fenster** verfügen über elektrische Außenbeschattung und sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Balkon * Einbauküche (Kochnische) * Modernes Badezimmer mit Dusche * Separates WC * Parkettboden in Wohnräumen * Fliesen in Nassräumen * 3-fach-Verglasung * Elektrische Außenbeschattung * Kellerabteil * Optional: Garagenplatz in Tiefgarage (EUR 99,-/Monat)
**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale Lage** in Brigittenau mit hervorragender Anbindung. Zahlreiche Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die **Millenium-City** und die **Brigitta-Passage** sind nur wenige Schritte entfernt und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Für Erholung sorgt das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den **Donaukanal** sowie die **Donau & Donauinsel**, die fußläufig erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens ausgebaut: Die **Straßenbahnstation Höchstädtplatz** (Linien 1/2/30/31/33), die **U6-Station Dresdner Straße** und der **Bahnhof Handelskai** sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 15 червня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich in einer urbanen Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk, Brigittenau. Die Wohnungen sind ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Infrastruktur legen. Beispielfotos aus einer vergleichbaren Wohnung vermitteln einen Eindruck vom Stil und der Ausstattung.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet eine integrierte Kochnische, eine optisch abgetrennte Schlafnische und direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Die 3-fach-verglasten Fenster verfügen über elektrische Außenbeschattung und sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage & Infrastruktur Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Brigittenau mit hervorragender Anbindung. Zahlreiche Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Millenium-City und die Brigitta-Passage sind nur wenige Schritte entfernt und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Für Erholung sorgt das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie die Donau & Donauinsel, die fußläufig erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens ausgebaut: Die Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und der Bahnhof Handelskai sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
