Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser wunderschönen, neu sanierten 2-Zimmer-Erstbezugswohnung im Herzen des beliebten 2. Wiener Gemeindebezirks. Mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Stil.
Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Alt-Wien-Charakter, der durch aufwendig verlegten Fischgrät-Eichenparkett, stilvolle Kassettentüren, eleganten Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstrichen wird. Moderne Isolierverglasung in den traditionellen Holzkastenfenstern sorgt für hervorragende Dämmung.
**Highlights der Wohnung:** * **Erstbezug nach Sanierung** * **Ca. 65 m² Wohnfläche** * **Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett** * **Stilvolle Alt-Wien-Elemente** * **Moderne Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung**
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet.
Das Gebäude wurde ebenfalls umfassend modernisiert: Die Fassade ist frisch saniert, das Stiegenhaus aufgefrischt und die Elektroleitungen erneuert. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Die Lage im 2. Bezirk ist unschlagbar: Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn-Station U2 Messe Prater und einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 5 переглядів
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser wunderschönen, neu sanierten 2-Zimmer-Erstbezugswohnung im Herzen des beliebten 2. Wiener Gemeindebezirks. Mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Stil.
Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Alt-Wien-Charakter, der durch aufwendig verlegten Fischgrät-Eichenparkett, stilvolle Kassettentüren, eleganten Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstrichen wird. Moderne Isolierverglasung in den traditionellen Holzkastenfenstern sorgt für hervorragende Dämmung.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet.
Das Gebäude wurde ebenfalls umfassend modernisiert: Die Fassade ist frisch saniert, das Stiegenhaus aufgefrischt und die Elektroleitungen erneuert. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Die Lage im 2. Bezirk ist unschlagbar: Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn-Station U2 Messe Prater und einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
