Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit in Wien: Ein Paket aus vier gut vermieteten Wohnungen in einem charmanten Altbau.
**Überblick:** Dieses attraktive Angebot umfasst drei unbefristet und eine befristet vermietete Wohnung in einer ruhigen Gasse. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 154,85 m² und einer Nettojahresmiete von rund 10.019,76 EUR bietet dieses Paket eine **solide Brutto-Rendite von 1,64%**. Der Kaufpreis beträgt 610.000 EUR.
**Innenbereiche:** Das Paket teilt sich auf in: - EG: Zwei Einheiten mit insgesamt 45,94 m² Wohnfläche und 5,75 m² Terrasse. - 1. OG: Eine Einheit mit 45,67 m² Wohnfläche, inklusive Gang-WC und Einlagerungsraum (4,40 m²). - 2. OG: Eine kompakte Wohnung mit 28,31 m² Wohnfläche. - 3. OG: Eine weitere Wohnung mit 29,20 m² Wohnfläche und einem 5,71 m² großen Balkon.
**Ausstattung & Merkmale:** * **Vier separate Wohneinheiten** in einem gepflegten Altbau * **Gesamte Nutzfläche von ca. 154,85 m²** * Zusätzliche Außenflächen: **Terrasse und Balkon** * Monatliche Gesamtkosten (Rücklagen, Lift, Betriebskosten & USt.): ca. 498,58 EUR * **Attraktive Nettomieteinnahmen**
**Lage:** Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Gasse in Wien und profitieren von der Infrastruktur der Stadt. Die gute Vermietbarkeit unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit in Wien: Ein Paket aus vier gut vermieteten Wohnungen in einem charmanten Altbau.
Überblick: Dieses attraktive Angebot umfasst drei unbefristet und eine befristet vermietete Wohnung in einer ruhigen Gasse. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 154,85 m² und einer Nettojahresmiete von rund 10.019,76 EUR bietet dieses Paket eine solide Brutto-Rendite von 1,64%. Der Kaufpreis beträgt 610.000 EUR.
Innenbereiche: Das Paket teilt sich auf in:
Ausstattung & Merkmale:
Lage: Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Gasse in Wien und profitieren von der Infrastruktur der Stadt. Die gute Vermietbarkeit unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
