Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Wien: Ihr neues Zuhause!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk bietet auf **61 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im **1. Stock** eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre ruhige Lage an der Grenze zum 15. Bezirk.

**Überblick:** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngelegenheit suchen. Die Miete beträgt **750 € pro Monat** bei einem unbefristeten Mietvertrag.

**Innenausstattung:** Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und sauberen Zustand. Die vorhandenen Möbel sind größtenteils gut erhalten, auch wenn die Möbel im Schlafzimmer deutliche Gebrauchsspuren aufweisen. Die Küche ist separat gehalten, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: 61 m² * Zimmer: 2 * Etage: 1. Stock * Zustand: Gut und sauber * Möbel: Teilweise vorhanden (mit Abnutzung im Schlafzimmer) * Mietvertrag: Unbefristet

**Lage:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im 16. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der Buslinie 48A und der Straßenbahnlinie 9 entfernt. Die Lugner City ist in nur 10 Minuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.