Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **provisionsfreien** 3-Zimmer-Wohnung in einer attraktiven Lage Wiens, nahe der Hütteldorfer Straße. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
**Überblick:** Diese moderne Wohnung bietet auf ca. **75,38 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause. Sie befindet sich in einer Gegend mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, ideal für Pendler und Familien.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine helle Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia und zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung:** * **Schlüsselfertige Übergabe** * Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen * **Deckenheizung und -kühlung** mittels effizienter Wärmepumpenanlage mit Geothermie und Sonnenkollektoren * Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) mit Funkfernbedienung * **Barrierefreie Erreichbarkeit** durch einen Lift * Eigener Balkon und Loggia * Tiefgaragenstellplätze optional ab EUR 34.500,- erwerbbar
**Lage:** Die Lage nahe der Hütteldorfer Straße bietet eine sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten im Auhof Center sowie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 52, 49, Buslinie 47A mit U4-Anschluss) und die A1-Autobahnauffahrt Auhof.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 23 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser provisionsfreien 3-Zimmer-Wohnung in einer attraktiven Lage Wiens, nahe der Hütteldorfer Straße. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Überblick: Diese moderne Wohnung bietet auf ca. 75,38 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Sie befindet sich in einer Gegend mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, ideal für Pendler und Familien.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine helle Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia und zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung:
Lage: Die Lage nahe der Hütteldorfer Straße bietet eine sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten im Auhof Center sowie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 52, 49, Buslinie 47A mit U4-Anschluss) und die A1-Autobahnauffahrt Auhof.
