Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in Wien bietet auf ca. **30 m²** Wohnfläche eine helle und freundliche Atmosphäre.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im 4. und vorletzten Liftstock eines gepflegten Neubau-Eigentumshauses aus dem Jahr 1962, das um das Jahr 2000 renoviert wurde. Sie besticht durch ihre ruhige, hofseitige Lage und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche inklusive Geräten sowie ein Badezimmer mit Eckdusche, Waschtisch, Waschmaschine und WC. Ein Vorzimmer mit Schrank bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil von ca. 5 m² steht zur Verfügung.
**Ausstattung:** * Eigene **Garagenbox** (derzeit vermietet für EUR 80,- MM inkl. USt.) * Gasheizung * HWB 75 kWh/m²a, Energieklasse C * Ruhige Hoflage * Lift vorhanden
**Lage:** Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Straßenbahnlinie 49, U-Bahnlinie U3, Schnellbahnstation Wien Breitensee, Autobuslinie 51A). Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet. Die Garagenbox ist ebenfalls vermietet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 16 годин тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wien bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche eine helle und freundliche Atmosphäre.
Überblick: Die Wohnung befindet sich im 4. und vorletzten Liftstock eines gepflegten Neubau-Eigentumshauses aus dem Jahr 1962, das um das Jahr 2000 renoviert wurde. Sie besticht durch ihre ruhige, hofseitige Lage und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche inklusive Geräten sowie ein Badezimmer mit Eckdusche, Waschtisch, Waschmaschine und WC. Ein Vorzimmer mit Schrank bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil von ca. 5 m² steht zur Verfügung.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Straßenbahnlinie 49, U-Bahnlinie U3, Schnellbahnstation Wien Breitensee, Autobuslinie 51A). Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet. Die Garagenbox ist ebenfalls vermietet.
