Fleischmangasse 6, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese außergewöhnliche Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf zwei Ebenen mit einer beeindruckenden Dachterrasse.
**Überblick** Diese exquisite Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von **112,1 m²** und einer zusätzlichen Terrassenfläche von **65,4 m²** (35,4 m² + 30 m²) bietet sie viel Platz und Freiraum. Der Verkaufspreis beträgt **1.880.000 EUR**.
**Interieur** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Ein separates WC mit Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden. Die untere Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer (je 17,8 m²) und ein stilvolles Badezimmer (10,6 m²). Über eine massive Eichentreppe erreichen Sie die obere Ebene, die den großzügigen Wohnbereich mit integrierter Wohnküche und einem weiteren WC umfasst. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick über Wien.
**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon (10,2 m²)** * **Zwei Terrassen (35,4 m² und 30 m²)** mit herrlichem Ausblick * Individuell gestaltbare Nassräume mit **TENNE Gutschein im Preis inkludiert** * Hochwertige Materialien und durchdachte Details
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende Anbindung sowie eine attraktive Umgebung. Genießen Sie die Ruhe und den unvergleichlichen Ausblick über die Dächer Wiens von Ihrer privaten Sonnenterrasse – perfekt für entspannte Stunden oder die Installation eines Whirlpools.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese außergewöhnliche Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf zwei Ebenen mit einer beeindruckenden Dachterrasse.
Überblick Diese exquisite Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 112,1 m² und einer zusätzlichen Terrassenfläche von 65,4 m² (35,4 m² + 30 m²) bietet sie viel Platz und Freiraum. Der Verkaufspreis beträgt 1.880.000 EUR.
Interieur Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Ein separates WC mit Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden. Die untere Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer (je 17,8 m²) und ein stilvolles Badezimmer (10,6 m²). Über eine massive Eichentreppe erreichen Sie die obere Ebene, die den großzügigen Wohnbereich mit integrierter Wohnküche und einem weiteren WC umfasst. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick über Wien.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende Anbindung sowie eine attraktive Umgebung. Genießen Sie die Ruhe und den unvergleichlichen Ausblick über die Dächer Wiens von Ihrer privaten Sonnenterrasse – perfekt für entspannte Stunden oder die Installation eines Whirlpools.
