Fleischmangasse 6, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **modernen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Herzen von Wien.
**Überblick:** Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von **73 m²** und einem **5,9 m² großen Balkon** befindet sich in einer begehrten Lage im 4. Wiener Bezirk. Das 2020 errichtete Neubauobjekt bietet modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Anbindung.
**Innenbereich:** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein separates WC mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Der helle Wohnbereich mit der Möglichkeit einer Wohnküche öffnet sich zum Balkon. Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie die obere Ebene, wo sich das gemütliche Schlafzimmer befindet. Ein weiterer Raum (6,4 m²) eignet sich ideal als Einbauschrank, und ein großzügiges Badezimmer von 13,9 m² rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist mit hochwertigem **Parkettboden** ausgestattet.
**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** und Klimaanlage * **Videogegensprechanlage** * Hochwertige Fenster mit Raffstores/Rollläden * Kellerabteil * Stellplatz für PKW mit E-Auto-Ladestation möglich * Gas-Zentralheizung * Ein **TENNE Gutschein** für individuelle Gestaltung der Nassräume ist im Preis inkludiert.
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale Lage**. Der Naschmarkt, die Secession, der Karlsplatz und die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit exzellenter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien.
Überblick: Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 73 m² und einem 5,9 m² großen Balkon befindet sich in einer begehrten Lage im 4. Wiener Bezirk. Das 2020 errichtete Neubauobjekt bietet modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Anbindung.
Innenbereich: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein separates WC mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Der helle Wohnbereich mit der Möglichkeit einer Wohnküche öffnet sich zum Balkon. Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie die obere Ebene, wo sich das gemütliche Schlafzimmer befindet. Ein weiterer Raum (6,4 m²) eignet sich ideal als Einbauschrank, und ein großzügiges Badezimmer von 13,9 m² rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage. Der Naschmarkt, die Secession, der Karlsplatz und die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit exzellenter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
