Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Gründerzeithaus in Wien bietet eine einzigartige Gelegenheit, stilvoll zu wohnen oder eine repräsentative Praxis zu etablieren. Die **Erdgeschosslage** und die massiven Altbauwände sorgen für ein angenehm kühles Raumklima, selbst an heißen Sommertagen.
**Übersicht** Die sanierte Altbauwohnung mit einer beeindruckenden **Raumhöhe von ca. 3,20 m** besticht durch ihren großzügigen Wohncharakter. Auf ca. 58,68 m² Wohnfläche finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein separates Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der private Lichthof von ca. 7,8 m², der exklusiven Freiraum und eine ruhige Oase schafft. Ob dieser im Eigentum steht oder als Allgemeinfläche gilt, wird derzeit noch geprüft.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, ca. 34 m² große Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und Empfänge bietet. Die Küchenanschlüsse sind bereits im Wohnzimmer vorhanden. Das elegante Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet und zum ruhigen Lichthof ausgerichtet, der auch direkt vom Bad aus begehbar ist. Das separate Schlafzimmer misst ca. 8,6 m² und bietet einen ruhigen Rückzugsort.
**Ausstattung** - Massive Altbauwände für angenehmes Raumklima - Hohe Decken (ca. 3,20 m) - Privater Lichthof (ca. 7,8 m²) - Elegantes Badezimmer mit bodenebener Dusche - Küchenanschlüsse im Wohnzimmer - Ruhige Erdgeschosslage
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien, die sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Die Nähe zu grünen Oasen und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDieses charmante Gründerzeithaus in Wien bietet eine einzigartige Gelegenheit, stilvoll zu wohnen oder eine repräsentative Praxis zu etablieren. Die Erdgeschosslage und die massiven Altbauwände sorgen für ein angenehm kühles Raumklima, selbst an heißen Sommertagen.
Übersicht Die sanierte Altbauwohnung mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,20 m besticht durch ihren großzügigen Wohncharakter. Auf ca. 58,68 m² Wohnfläche finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein separates Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der private Lichthof von ca. 7,8 m², der exklusiven Freiraum und eine ruhige Oase schafft. Ob dieser im Eigentum steht oder als Allgemeinfläche gilt, wird derzeit noch geprüft.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, ca. 34 m² große Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und Empfänge bietet. Die Küchenanschlüsse sind bereits im Wohnzimmer vorhanden. Das elegante Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet und zum ruhigen Lichthof ausgerichtet, der auch direkt vom Bad aus begehbar ist. Das separate Schlafzimmer misst ca. 8,6 m² und bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien, die sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Die Nähe zu grünen Oasen und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
