Linzer Straße 286-288, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im begehrten Penzing, die modernen Wohnkomfort mit exzellenter Lebensqualität verbindet. Die Wohnung besticht durch ihre **helle und offene Gestaltung** mit hochwertigen Parkettböden und großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen.
**Überblick:** Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf modernes Design und eine hohe Wohnqualität legen. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und bereit für Ihren Einzug.
**Interieur:** Der Wohnbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zur Loggia. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sorgen für ausreichend Platz. Ein praktischer Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Angebot ab. **Deckenheizung und -kühlung** sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
**Ausstattung:** * Hochwertige Parkettböden * Große Fensterflächen mit außenliegenden Raffstores (Funkfernbedienung) * Loggia für entspannte Stunden im Freien * Moderne Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenanlage und Sonnenkollektoren * Barrierefreie Erreichbarkeit dank Liftanlage * **Tiefgaragenstellplatz optional**
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage nahe Ober St. Veit und dem Casino-Park. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie das Auhof Center. Die öffentliche Anbindung ist optimal mit Straßenbahnlinien 52 und 49 sowie Buslinie 47A zur U4. Die A1 Westautobahn ist ebenfalls rasch erreichbar. Genießen Sie die **perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому
Оновлено 28 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen Neubauwohnung im begehrten Penzing, die modernen Wohnkomfort mit exzellenter Lebensqualität verbindet. Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung mit hochwertigen Parkettböden und großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen.
Überblick: Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf modernes Design und eine hohe Wohnqualität legen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bereit für Ihren Einzug.
Interieur: Der Wohnbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zur Loggia. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sorgen für ausreichend Platz. Ein praktischer Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Angebot ab. Deckenheizung und -kühlung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage nahe Ober St. Veit und dem Casino-Park. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie das Auhof Center. Die öffentliche Anbindung ist optimal mit Straßenbahnlinien 52 und 49 sowie Buslinie 47A zur U4. Die A1 Westautobahn ist ebenfalls rasch erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen.
