Linzer Straße 286-288, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **erstbezugsfertigen Neubauwohnung** im begehrten Penzing, Wien. Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **78,39 m²** bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.
**Übersicht: ** Diese charmante Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt und besticht durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf modernes Design und eine exzellente Lage legen. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
**Interieur: ** Der Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), einen praktischen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Edle Parkettböden und großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung: ** * **Deckenheizung und Deckenkühlung** für ganzjährigen Wohnkomfort * Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores mit Funkfernbedienung) * Barrierefreie Erreichbarkeit dank Liftanlage * Hochwertige Parkettböden * Moderne Sanitärausstattung * Loggia für entspannte Stunden im Freien
**Lage: ** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend nahe Ober St. Veit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend (Straßenbahnlinien 52 und 49, Buslinie 47A), und auch die A1 Westautobahn ist schnell erreicht. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 28 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciErleben Sie modernes Wohnen in dieser erstbezugsfertigen Neubauwohnung im begehrten Penzing, Wien. Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 78,39 m² bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.
**Übersicht: ** Diese charmante Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt und besticht durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf modernes Design und eine exzellente Lage legen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
**Interieur: ** Der Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), einen praktischen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Edle Parkettböden und großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung: **
**Lage: ** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend nahe Ober St. Veit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend (Straßenbahnlinien 52 und 49, Buslinie 47A), und auch die A1 Westautobahn ist schnell erreicht. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen.
