Himmelmutterweg, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen im HEAVENLY AM SCHAFBERG, einem exklusiven Neubauprojekt mit 11 Eigentumswohnungen in Wien. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse am Himmelmutterweg, bietet dieses Projekt eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe.
Die Wohnungen bestechen durch großzügige Glasfronten, die für lichtdurchflutete Räume und eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Jede Einheit verfügt über weitläufige Freiflächen wie Garten, Balkon oder Terrasse, die das Leben im Freien zum Genuss machen. Die Wohnflächen reichen von 67 bis 190 m², mit Wohnungsgrößen von 2 bis 6 Zimmern, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen.
**Ausstattungshighlights:** * Niedrigenergiebauweise * Hochwertige Dielenparkettböden * Fußbodenheizung * 3-Scheiben-Isolierverglasung * Klimatisierte Dachgeschosswohnungen * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Hauseigene Tiefgarage
**Nachhaltigkeit und Technologie:** Das Projekt setzt auf Niedrigenergiebauweise, Tiefenbohrung und eine Solaranlage am Dach, wodurch die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen reduziert wird. Dies schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel.
**Lage und Erholung:** Genießen Sie die Ruhe und den sensationellen Blick über die Stadt und die Weinreben. Die Anlage liegt in einer Grünruhelage und ist dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Nahversorger, Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 43 gelangen Sie in nur 30 Minuten in die Innenstadt. Erholung finden Sie im nahegelegenen Pötzleinsdorfer Schloßpark oder im Schafbergbad.
**Wichtige Informationen:** Das Projekt ist **bereits fertiggestellt**. Die Energieausweise und monatlichen Nebenkosten werden vom Bauträger nachgereicht. Ein **Kundenprovision von 3%** wird fällig.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen im HEAVENLY AM SCHAFBERG, einem exklusiven Neubauprojekt mit 11 Eigentumswohnungen in Wien. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse am Himmelmutterweg, bietet dieses Projekt eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe.
Die Wohnungen bestechen durch großzügige Glasfronten, die für lichtdurchflutete Räume und eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Jede Einheit verfügt über weitläufige Freiflächen wie Garten, Balkon oder Terrasse, die das Leben im Freien zum Genuss machen. Die Wohnflächen reichen von 67 bis 190 m², mit Wohnungsgrößen von 2 bis 6 Zimmern, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen.
Ausstattungshighlights:
Nachhaltigkeit und Technologie: Das Projekt setzt auf Niedrigenergiebauweise, Tiefenbohrung und eine Solaranlage am Dach, wodurch die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen reduziert wird. Dies schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel.
Lage und Erholung: Genießen Sie die Ruhe und den sensationellen Blick über die Stadt und die Weinreben. Die Anlage liegt in einer Grünruhelage und ist dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Nahversorger, Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 43 gelangen Sie in nur 30 Minuten in die Innenstadt. Erholung finden Sie im nahegelegenen Pötzleinsdorfer Schloßpark oder im Schafbergbad.
Wichtige Informationen: Das Projekt ist bereits fertiggestellt. Die Energieausweise und monatlichen Nebenkosten werden vom Bauträger nachgereicht. Ein Kundenprovision von 3% wird fällig.
