Himmelmutterweg, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen im HEAVENLY AM SCHAFBERG, einem exklusiven Neubauprojekt in Wien, das von einer **einzigartigen Grünruhelage** und einem **atemberaubenden Blick über die Stadt** profitiert. Dieses Projekt, bestehend aus zwei Häusern, bietet insgesamt 11 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 67 bis 190 m² und spricht sowohl Singles als auch Familien an.
Die Wohnungen überzeugen durch ihre **großzügigen Glasfronten**, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Hochwertige Dielenparkettböden und eine **Fußbodenheizung** schaffen ein behagliches Wohnklima. Klimatisierte Dachgeschosswohnungen und 3-Scheiben-Isolierverglasung erhöhen den Komfort zusätzlich. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und Zugang zu einer **hauseigenen Tiefgarage**.
* Niedrigenergiebauweise * Hochwertige Dielenparkettböden * Fußbodenheizung * 3-Scheiben-Isolierverglasung * Klimatisierte Dachgeschosswohnungen * Kellerabteil * Hauseigene Tiefgarage
Die Lage am Schafberg kombiniert die Vorteile der **Citynähe** mit der Erholung in der Natur. Nahversorger, Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinie 43, die Sie in 30 Minuten ins Zentrum bringt, sowie die zukünftige U5 optimal. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Pötzleinsdorfer Schloßpark und das Schafbergbad bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen im HEAVENLY AM SCHAFBERG, einem exklusiven Neubauprojekt in Wien, das von einer einzigartigen Grünruhelage und einem atemberaubenden Blick über die Stadt profitiert. Dieses Projekt, bestehend aus zwei Häusern, bietet insgesamt 11 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 67 bis 190 m² und spricht sowohl Singles als auch Familien an.
Die Wohnungen überzeugen durch ihre großzügigen Glasfronten, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Hochwertige Dielenparkettböden und eine Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohnklima. Klimatisierte Dachgeschosswohnungen und 3-Scheiben-Isolierverglasung erhöhen den Komfort zusätzlich. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und Zugang zu einer hauseigenen Tiefgarage.
Die Lage am Schafberg kombiniert die Vorteile der Citynähe mit der Erholung in der Natur. Nahversorger, Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinie 43, die Sie in 30 Minuten ins Zentrum bringt, sowie die zukünftige U5 optimal. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Pötzleinsdorfer Schloßpark und das Schafbergbad bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
