Obere Donaustraße, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen im LeopoldQuartier, einem **innovativen Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise** im Herzen von Wien. Dieses Projekt vereint urbane Lebensqualität mit naturverbundener Ruhe, eingebettet zwischen Donaukanal und Augarten.
**Überblick** Das LeopoldQuartier setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Als Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise reduziert es den CO²-Ausstoß erheblich und setzt auf erneuerbare Energien wie Geothermie und Photovoltaik für eine **CO²-neutrale Energieversorgung**.
**Interieur** Die angebotenen Wohnungen, mit Wohnflächen von ca. 35 bis 108 m², zeichnen sich durch hochwertige Ausstattungen aus. Dazu gehören **Parkett- und Feinsteinzeugböden**, moderne Holzoberflächen, eine angenehme Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Jede Wohnung verfügt zudem über eine **Außenfläche** – sei es ein Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder ein Eigengarten.
**Ausstattung & Services** Das Quartier bietet eine exzellente Infrastruktur mit Gastronomie, Nahversorgung, einem eigenen Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Space. Die **autofreie Zone** mit Mobility Point, E-Ladestationen und Fahrradstellplätzen fördert nachhaltige Mobilität. Optional können Tiefgaragenstellplätze erworben werden.
**Lage** Die Lage ist unschlagbar: Der Stephansdom, die Kärntner Straße und das Servitenviertel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U4-Station Roßauer Lände hervorragend, und der Flughafen Wien ist nur 20 Autominuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 23 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen im LeopoldQuartier, einem innovativen Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise im Herzen von Wien. Dieses Projekt vereint urbane Lebensqualität mit naturverbundener Ruhe, eingebettet zwischen Donaukanal und Augarten.
Überblick Das LeopoldQuartier setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Als Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise reduziert es den CO²-Ausstoß erheblich und setzt auf erneuerbare Energien wie Geothermie und Photovoltaik für eine CO²-neutrale Energieversorgung.
Interieur Die angebotenen Wohnungen, mit Wohnflächen von ca. 35 bis 108 m², zeichnen sich durch hochwertige Ausstattungen aus. Dazu gehören Parkett- und Feinsteinzeugböden, moderne Holzoberflächen, eine angenehme Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Jede Wohnung verfügt zudem über eine Außenfläche – sei es ein Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder ein Eigengarten.
Ausstattung & Services Das Quartier bietet eine exzellente Infrastruktur mit Gastronomie, Nahversorgung, einem eigenen Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Space. Die autofreie Zone mit Mobility Point, E-Ladestationen und Fahrradstellplätzen fördert nachhaltige Mobilität. Optional können Tiefgaragenstellplätze erworben werden.
Lage Die Lage ist unschlagbar: Der Stephansdom, die Kärntner Straße und das Servitenviertel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U4-Station Roßauer Lände hervorragend, und der Flughafen Wien ist nur 20 Autominuten entfernt.
