Obere Donaustraße, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen im LeopoldQuartier, einem wegweisenden Projekt, das ökologisches Bauen mit urbanem Leben verbindet. Dieses **2-Zimmer-Apartment** mit ca. **47,55 m² Wohnfläche** befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien, eingebettet zwischen dem Donaukanal und dem Augarten.
**Überblick** Das LeopoldQuartier ist Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise und setzt neue Maßstäbe für nachhaltiges Bauen. Mit einer CO²-Einsparung von rund 4.000 Tonnen und einer CO²-neutralen Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik ist dieses Projekt ein Vorreiter für zukunftsweisendes Wohnen.
**Interieur** Die Wohnungen bestechen durch hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden, edle Holzoberflächen und moderne Brettsperrholzdecken. Eine Fußbodenheizung und -temperierung sorgt für wohlige Wärme, während außenliegender Sonnenschutz und moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern höchsten Komfort garantieren. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Balkon, Loggia oder Terrasse.
**Ausstattung & Services** Das Quartier bietet eine exzellente Infrastruktur mit Gastronomie, Nahversorgung, einem eigenen Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Space. Die autofreie Zone mit Mobility Point, E-Ladestationen und Fahrradstellplätzen fördert eine nachhaltige Mobilität. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
**Lage** Die Lage ist unschlagbar: Der Stephansdom, die Kärntner Straße und das Servitenviertel sind fußläufig erreichbar. Die U4-Station Roßauer Lände ist nur wenige Minuten entfernt, und der Flughafen Wien ist in nur 20 Autominuten erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Kultur und urbanem Leben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 23 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen im LeopoldQuartier, einem wegweisenden Projekt, das ökologisches Bauen mit urbanem Leben verbindet. Dieses 2-Zimmer-Apartment mit ca. 47,55 m² Wohnfläche befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien, eingebettet zwischen dem Donaukanal und dem Augarten.
Überblick Das LeopoldQuartier ist Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise und setzt neue Maßstäbe für nachhaltiges Bauen. Mit einer CO²-Einsparung von rund 4.000 Tonnen und einer CO²-neutralen Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik ist dieses Projekt ein Vorreiter für zukunftsweisendes Wohnen.
Interieur Die Wohnungen bestechen durch hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden, edle Holzoberflächen und moderne Brettsperrholzdecken. Eine Fußbodenheizung und -temperierung sorgt für wohlige Wärme, während außenliegender Sonnenschutz und moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern höchsten Komfort garantieren. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Balkon, Loggia oder Terrasse.
Ausstattung & Services Das Quartier bietet eine exzellente Infrastruktur mit Gastronomie, Nahversorgung, einem eigenen Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Space. Die autofreie Zone mit Mobility Point, E-Ladestationen und Fahrradstellplätzen fördert eine nachhaltige Mobilität. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Lage Die Lage ist unschlagbar: Der Stephansdom, die Kärntner Straße und das Servitenviertel sind fußläufig erreichbar. Die U4-Station Roßauer Lände ist nur wenige Minuten entfernt, und der Flughafen Wien ist in nur 20 Autominuten erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Kultur und urbanem Leben.
