Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen in den **WILLA Waldvillen**, gelegen in einer der schönsten Waldlagen Wiens, Penzing, nahe dem Wienerwald. Dieses Projekt vereint Nachhaltigkeit und Energieeffizienz in drei architektonisch ansprechenden Villen, die harmonisch in die Landschaft integriert sind.
Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und bietet auf **159,95 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Raumgefühl. Genießen Sie private Freiflächen wie **Eigengärten, Terrassen oder Balkone**, die zum Entspannen einladen. Ein eigener Tiefgaragenplatz, **vorbereitet für E-Ladestationen**, rundet das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Neubau- und sanierte Villen in energieoptimierter Bauweise * Nachhaltige, langlebige und kreislauffähige Baumaterialien * Heizung mittels Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung * Eigene Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung * Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation-Vorbereitung
**Lage:** Die Lage in der Knödelhüttenstraße 27 bietet die perfekte Symbiose aus Natur und Stadtnähe. Der Wienerwald mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren liegt direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Waldrandlage erreichen Sie das Stadtzentrum in nur etwa einer halben Stunde. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle nur 2 Gehminuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in den WILLA Waldvillen, gelegen in einer der schönsten Waldlagen Wiens, Penzing, nahe dem Wienerwald. Dieses Projekt vereint Nachhaltigkeit und Energieeffizienz in drei architektonisch ansprechenden Villen, die harmonisch in die Landschaft integriert sind.
Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet auf 159,95 m² Wohnfläche ein luxuriöses Raumgefühl. Genießen Sie private Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen oder Balkone, die zum Entspannen einladen. Ein eigener Tiefgaragenplatz, vorbereitet für E-Ladestationen, rundet das Angebot ab.
Besonderheiten:
Lage: Die Lage in der Knödelhüttenstraße 27 bietet die perfekte Symbiose aus Natur und Stadtnähe. Der Wienerwald mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren liegt direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Waldrandlage erreichen Sie das Stadtzentrum in nur etwa einer halben Stunde. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle nur 2 Gehminuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
