Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung im Dachgeschoss (7. Etage) eines gepflegten Neubaus in der Schellinggasse 26 bietet eine unschlagbare zentrale Lage in Wien, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zur gesamten Infrastruktur. Sie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Die Fenster wurden 2007 erneuert und bieten einen schönen Blick über die Dächer der Stadt.
**Innenbereich** Mit zwei Wohnräumen, einer separaten Küche und einem Badezimmer/WC ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Alle Räume sind zentral begehbar, was für einen praktischen Grundriss sorgt.
**Ausstattung** * Dachgeschosswohnung (7. Etage) * Zentrale Begehbarkeit aller Räume * Fenster (erneuert 2007) * Fernblick
**Lage** Die Lage ist ein absolutes Highlight: Der Eingang zur U1 Station Südtiroler Platz und zum Wiener Hauptbahnhof ist nur ca. 50 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie der Belvedere-Garten sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse liegt vor.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 9 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese charmante Wohnung im Dachgeschoss (7. Etage) eines gepflegten Neubaus in der Schellinggasse 26 bietet eine unschlagbare zentrale Lage in Wien, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zur gesamten Infrastruktur. Sie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Die Fenster wurden 2007 erneuert und bieten einen schönen Blick über die Dächer der Stadt.
Innenbereich Mit zwei Wohnräumen, einer separaten Küche und einem Badezimmer/WC ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Alle Räume sind zentral begehbar, was für einen praktischen Grundriss sorgt.
Ausstattung
Lage Die Lage ist ein absolutes Highlight: Der Eingang zur U1 Station Südtiroler Platz und zum Wiener Hauptbahnhof ist nur ca. 50 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie der Belvedere-Garten sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse liegt vor.
