Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Wiener Wohnhauses aus dem Jahr 1951 bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und Altbauflair. Mit einer Wohnfläche von **86,39 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen, inklusive eines großzügigen Wohnbereichs und drei Schlafzimmern, eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien oder als attraktive Kapitalanlage.
**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räume, darunter ein Vorzimmer, eine geräumige Küche, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Wohnflächen über zwei Ebenen schaffen eine angenehm luftige Atmosphäre, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
**Ausstattung:** Das Gebäude, ursprünglich aus dem Jahr 1900 erbaut und 1951 wiederaufgebaut, wurde laufend saniert und präsentiert sich in einem **guten Zustand** mit einem makellosen Erscheinungsbild. Ein **Lift** im Haus erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung profitiert vom **freien Mietzins**, was sie besonders attraktiv macht.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 2 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wiener Wohnhauses aus dem Jahr 1951 bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und Altbauflair. Mit einer Wohnfläche von 86,39 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen, inklusive eines großzügigen Wohnbereichs und drei Schlafzimmern, eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien oder als attraktive Kapitalanlage.
Innenbereich: Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räume, darunter ein Vorzimmer, eine geräumige Küche, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Wohnflächen über zwei Ebenen schaffen eine angenehm luftige Atmosphäre, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ausstattung: Das Gebäude, ursprünglich aus dem Jahr 1900 erbaut und 1951 wiederaufgebaut, wurde laufend saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand mit einem makellosen Erscheinungsbild. Ein Lift im Haus erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung profitiert vom freien Mietzins, was sie besonders attraktiv macht.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
