Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wien bietet eine **hervorragende Rendite von ca. 8%** und ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Singles.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Altbaus und wurde 2017 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. **42 m²** ist sie perfekt für eine Person oder ein junges Paar geeignet. Das etablierte Geschäftsmodell und das bestehende Buchungssystem können auf Wunsch übernommen werden, was eine **sofortige Ertragsgenerierung** ermöglicht.
**Innenausstattung** Die Wohnung ist **voll möbliert** und besticht durch eine moderne Designer-Ausstattung. Sie verfügt über eine Einbauküche mit einem kleinen Essplatz, einen kombinierten Wohn- und Schlafraum sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Die Möblierung ist neuwertig und ermöglicht einen **sofortigen Einzug**.
**Ausstattung** * **Komplett saniert 2017** * Moderne Designer-Ausstattung * Neue Gasetagenheizung * Fenster erst vor 2 Jahren erneuert * Voll möbliert * Ruhige Lage mit Grünanlage vor dem Fenster
**Lage** Die Wohnung liegt sehr zentral in Wien, jedoch in einer ruhigen Gegend. Die Schnellbahnstation Traisengasse ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein umfassendes Lage-Exposé ist auf Anfrage erhältlich.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 23 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wien bietet eine hervorragende Rendite von ca. 8% und ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Singles.
Überblick Die Wohnung befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Altbaus und wurde 2017 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² ist sie perfekt für eine Person oder ein junges Paar geeignet. Das etablierte Geschäftsmodell und das bestehende Buchungssystem können auf Wunsch übernommen werden, was eine sofortige Ertragsgenerierung ermöglicht.
Innenausstattung Die Wohnung ist voll möbliert und besticht durch eine moderne Designer-Ausstattung. Sie verfügt über eine Einbauküche mit einem kleinen Essplatz, einen kombinierten Wohn- und Schlafraum sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Die Möblierung ist neuwertig und ermöglicht einen sofortigen Einzug.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt sehr zentral in Wien, jedoch in einer ruhigen Gegend. Die Schnellbahnstation Traisengasse ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein umfassendes Lage-Exposé ist auf Anfrage erhältlich.
